WAT IS DE BESTE VERKOOPSPRIJS VOOR MIJN WONING?

Correcte waardebepaling op basis van diverse factoren:

Maak een fotoscan van de huidige marktsituatie waarbij je vergelijkbare woningen met elkaar vergelijkt. Vergelijk appels met appels.

Dit zijn de bepalende factoren:

  1. Perceeloppervlakte & bewoonbare oppervlakte: Hoe groot is het perceel én hoeveel bedraagt de bewoonbare ruimte? Dit is essentiële info om de waarde te bepalen.

  3. Ligging: We kunnen het niet genoeg benadrukken: De ligging bepaalt de prijs.
  4. Type woning: Spreken we over een appartement, een bungalow, een studio, een rijwoning of een alleenstaande villa?
  5. Type bebouwing: Gaat het om een open, halfopen of gesloten bebouwing?
  6. Kadastraal Inkomen (K.I.): Het bedrag dat je netto zou krijgen om je huis één jaar te verhuren.
  7. Bouwjaar: Recent of van de jaren stilletjes?
  8. Afwerking: De afwerkingsgraad en de materiële waarmee de woning gebouwd werkt.
  9. Renovatiewerken: Is de woning instapklaar of moeten er verfraaiingswerken plaatsvinden?
  10. Energiezuinigheid: Tegenwoordig is een goede EPC zéér bepalend in de prijszetting!

Een té hoge prijs kan ervoor zorgen dat een pand té lang te koop blijft staan en dat het daardoor verbrand raakt op de vastgoedmarkt. Daarom is een realistische prijszetting van cruciaal belang!

Wens je te verkopen? Kom langs bij Huys Médard, wij helpen je graag om een realistische prijs te bepalen. Een vastgoedmakelaar is er tenslotte in gespecialiseerd om een objectieve prijsbepaling op te stellen terwijl de verkoper altijd emotioneel begaan is met zijn eigendom. Wij maken er een punt van om een gedetailleerd schattingsverslag op te maken in de vorm van een gefundeerde criteria.